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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常生活。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为造成损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，应支付滞纳金。若滞纳金未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.房屋损坏：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免故意损坏。如因正常使用造成损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。若乙方未按照约定使用房屋导致严重损坏，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。

3.提前解除合同：乙方若需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。甲方若需提前收回房屋，也应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，提前支付给出租方的费用。在合同履行完毕后，出租方应无息退还押金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一定比例费用。

7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的一定金额。

9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构对外出租自有房屋。

3.短期租赁与长期租赁。

4.住宅与商业用途的房屋租赁。

5.其他需要明确租赁双方权利义务的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任：详细列出哪些维修是乙方负责，哪些是甲方负责。

3.保险责任：双方是否需要