2024农村山地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

第一条山地基本情况

1.1山地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，四至界限如下：

（1）东至：________________

（2）南至：________________

（3）西至：________________

（4）北至：________________

1.2山地面积为_______平方米，土地性质为_______（如：集体土地、国有土地等），土地使用权期限至_______年_______月_______日。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的山地转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付转让费用的方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整作为定金。

（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第三条山地使用权转让

3.1甲方保证其拥有该山地使用的完整权利，不存在任何权利纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理相关山地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.3乙方自本合同签订之日起，享有该山地使用权，并应依法履行相应的土地使用权管理义务。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定提供山地使用权或存在权利纠纷的，应退还乙方已支付的转让费用，并支付违约金人民币_______元整。

4.3乙方未按约定支付转让费用的，应支付违约金人民币_______元整，并承担给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至山地使用权变更登记完成之日止。

甲方（盖章或签名）：________________

乙方（盖章或签名）：________________

签订日期：________________

（本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）

注意事项及解决办法：

1.山地使用权合法性：确保甲方拥有该山地使用的完整权利，不存在任何权利纠纷。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、承包经营权证等，乙方应认真核查。

2.山地面积及四至界限：明确山地面积和四至界限，避免因界限不清引发争议。解决办法：在合同中详细描述山地四至界限，可附图示意，双方签字确认。

3.转让费用及支付方式：约定明确的转让费用及支付方式，确保乙方按时支付。解决办法：在本合同中明确规定转让费用金额、支付方式和时间，乙方未按约定支付的，按照违约责任条款执行。

4.山地使用权转让手续：协助乙方办理相关山地使用权转让手续，确保乙方顺利取得使用权。解决办法：甲方应提供必要的协助，包括提供相关资料、办理土地使用权变更登记等。

5.合同履行及违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任。解决办法：在本合同中设立专门的条款，详细列明合同履行及违约责任的相关内容。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.山地使用权：指对山地进行开发、利用、保护的权利，包括土地使用权、林地使用权等。

2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。

3.承包经营权：指农村集体经济组织成员对其集体所有的土地、山林、水面等资源实行承包经营的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.权利纠纷：指合同双方在履行合同过程中，对合同涉及的权利、义务产生争议。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

7.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院审理的方式解决问题。

应用场合：

1.农村山地使用权转让：适用于农村居民或集体组织将山地使用权转让给其他个人或组织的情况。

2.山地开发项目合作：适用于双方就山地开发项目进行合作，如旅