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简单房屋租赁合同(二)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______平方米，房屋布局：_______室_______厅_______卫。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4甲方应提供以下证件给乙方查阅：房产证、土地使用权证、身份证等相关证件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇到国家政策调整，导致房屋租金变动，甲乙双方应协商调整租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。

5.3租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，负责维修以下项目：

（1）房屋主体结构及室内设施；

（2）供水、供电、供气、供暖设施；

（3）其他由甲方负责的设施。

六、双方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施；

（3）租赁期满后，要求乙方按照约定交还房屋。

6.2甲方义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋及附属设施；

（2）保证房屋及附属设施的正常使用；

（3）协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

6.3乙方权利：

（1）按照约定使用房屋及附属设施；

（2）要求甲方按照约定维修房屋及附属设施；

（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。

6.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施；

（3）遵守物业管理规定，保持室内外卫生；

（4）租赁期满后，按照约定交还房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.4甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

八、争议解决

8.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日