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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本住房租赁合同。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家和北京市的住房租赁相关法律法规。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家和北京市的住房租赁相关法律法规，并确保房屋及附属设施的安全。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未保证房屋及附属设施安全的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离出租房屋。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保双方身份真实有效，具有签订合同的资格。
详细核实房屋信息，包括面积、结构、设施等。
明确租赁期限，确保没有误解或争议。
租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。
双方权利义务要清晰，避免后期因责任不清而发生纠纷。
违约责任要具体，保障双方的权益。
确保合同条款符合国家相关法律法规。
2.解决办法：
双方可共同前往相关政府部门进行身份验证。
实地考察房屋，如有必要，可聘请专业机构进行评估。
在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。
租金及押金数额应在双方协商一致的基础上明确，并通过正规支付方式进行。
合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、使用限制等。
违约责任应在合同中具体列明，包括违约金、赔偿金额等。
如合同条款与国家法律法规冲突，应修改为符合法律规定的条款。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。
4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为确保租赁物完好无损及履行合同义务支付给甲方的费用。
6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
7.权利义务：双方在合同中约定的权利和应承担的义务。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
9.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。
10.法律效力：合同及补充协议依法具有的法律约束力。
应用场合：
1.个人或企业出租自有住房。
2.短期或长期租赁。
3.住宅或商业用途的房屋租赁。
4.涉及押金和租金支付的租赁合同。
5.
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