2024关于北京个人租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋结构及面积为：________________。

1.2甲方应保证该房屋符合出租条件，具备居住功能，并符合北京市相关物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住标准。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，不得提前解除合同或逾期续租。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内，不得将房屋转租给他人，不得改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和身份证号（或营业执照号）。

租金支付方式和时间应明确，避免逾期支付。

押金数额和退还条件应在合同中明确约定。

甲方应保证房屋的安全和适宜居住条件。

乙方应合理使用房屋设施，避免造成损坏。

双方应遵守合同约定的违约责任条款。

确保合同的签字或盖章过程正规，以证明合同的有效性。

解决办法：

对于信息错误，应及时更正并重新签订合同。

租金支付问题可以通过设置自动转账或定期提醒来解决。

押金退还问题可以通过设立明确的押金退还流程来解决。

房屋维护问题可以通过定期检查和维护来解决。

设施损坏问题可以通过明确乙方责任和损坏赔偿条款来解决。

违约责任问题可以通过合同中的违约金条款来解决。

对于合同签字或盖章的正规性问题，应确保在有见证人在场的情况下进行，并保存好相关凭证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定的金额和方式支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而