门面房商用租赁协议模板2024年版.docx

门面房商用租赁协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.押金及退还

7.使用及经营范围

8.维修责任

9.保险责任

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物：位于[具体地址]的门面房，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2.2附属设施：包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、消防设施、通讯设备等，均应符合国家相关安全及使用标准。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自双方签署本合同之日起计算。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。

2.租金及支付方式

2.1租金标准为[租金金额]元/月，租金按月支付。

2.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

3.租金调整机制

3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为[调整方式]，如指数调整、固定比例调整等。

3.2租金调整的周期为[调整周期]，如每年调整一次。

4.押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[退还押金期限]内退还乙方押金。

5.使用及经营范围

5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方经营活动应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

5.3乙方在使用过程中应确保租赁物及附属设施的安全，防止火灾、水患等意外事件的发生。

6.维修责任

6.1甲方负责对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

6.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

7.保险责任

7.1乙方应按国家法律法规及甲方要求，对租赁物及经营活动进行保险，并将甲方列为保险受益人。

7.2保险费用由乙方承担。

8.合同终止

8.1本合同终止的条件如下：

8.1.1租赁期满，乙方未提出续约申请，或甲方未同意乙方续约申请；

8.1.2双方协商一致解除本合同；

8.1.3乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止合同；

8.1.4依法应终止的其他情形。

8.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。

8.3合同终止后，甲方应在[退还物品期限]内退还乙方所支付的押金。

9.违约责任

9.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

9.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.4本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.5本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.6本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.7本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.8本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.9本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.10本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物所有权证明

附