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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于南昌市________________区________________路________________号，房屋结构及面积为：________________。
1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
3.2乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应确保其身份和授权的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并可在签订合同前互相核实。
2.租赁房屋应符合国家和地方的相关租赁规定，如不符合，可能导致合同无效。
解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋是否符合租赁条件，必要时可咨询法律专业人士。
3.租金、押金等费用金额和支付方式应明确，避免后期因金额或支付方式不一致而产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的具体金额和支付方式，并提供明确的支付指引。
4.房屋使用和维修责任应明确，以免在使用和维修过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任及处理方式。
5.提前解除合同的情况和违约责任应明确，以避免因提前解除合同而产生的纠纷。
解决办法：在合同中详细规定提前解除合同的情况和违约责任。
6.合同的签订和生效应符合法律程序，如不符合可能导致合同无效。
解决办法：在签订合同后，双方应确保合同的生效程序符合法律要求。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指出租房屋的一方，负责将房屋及附属设施提供给承租人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和占用房屋及附属设施。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。
7.提前
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