院落式房屋租赁协议范例版.docx

院落式房屋租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2租赁期间房屋维修责任

5.房屋保险

5.1租赁期间房屋保险责任

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1物业管理及费用

11.2房屋转让或抵押

12.合同的成立、生效及终止

12.1合同成立条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

13.附件

13.1房屋平面图

13.2租赁押金收据

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【】的院落式房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【】平方米。具体地址为：【】。

1.2租赁期限起止时间

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准为【】元/平方米/月。

2.2租金支付时间及方式

乙方应于每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

4.房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于【】。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

4.2租赁期间房屋维修责任

在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责维修。因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担相关费用。

5.房屋保险

5.1租赁期间房屋保险责任

本合同签订后，甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方按约定使用和维护房屋。

6.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按约定支付租金和押金。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

8.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定收取租金或无法将房屋正常出租的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决。任何一方不得无故拖延或拒绝解决。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

如在本合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1物业管理及费用

乙方应按照物业管理规定使用和维护物业，并承担物业管理费用，包括但不限于水、电、煤气、通讯、网络、垃圾处理等费用。

11.2房屋转让或抵押

在租赁期间，若甲方需转让或抵押租赁房屋，应提前通知乙方，并在新的产权人或抵押权人同意继续履行本合同的前提下，乙方才同意继续租赁。

12.合同的成立、生效及终止

12.1合同成立条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

12.2合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生