租房合同免责条款文本模板 .pdfVIP

一、免责条款

第一条本合同双方在签订本合同时，明确以下免责条款，作为本合同的组成部分。

第二条租赁物的使用

1.租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用导致的损坏，由承租人自行负责

维修或承担维修费用。

2.因不可抗力导致租赁物损坏或无法正常使用，本合同双方互不承担责任。

第三条不可抗力

1.本合同双方在履行合同时，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，

导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难时，本合同双方应协商解决，协

商不成的，可根据实际情况部分或全部解除合同。

第四条租赁物的交付与验收

1.出租人应在约定的时间内将租赁物交付给承租人，承租人应按时验收。

2.验收时，如发现租赁物存在质量问题或与合同约定不符，承租人应在验收之日

起3日内通知出租人，出租人应在接到通知之日起3日内予以处理。

3.因租赁物质量问题或与合同约定不符导致的损失，由出租人负责赔偿。

第五条租赁物的维护与保养

1.承租人应妥善保管租赁物，避免因不当使用或疏忽导致租赁物损坏。

2.租赁物在使用过程中出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通

知后及时维修。

3.因承租人不当使用或疏忽导致的租赁物损坏，由承租人自行承担维修费用。

第六条租赁期限与租金

1.租赁期限自本合同生效之日起计算，租赁期限为____年。

2.租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：按月支付、按季度支付

等）。

3.租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，按调整后的租金标准执行。

第七条合同解除

1.在租赁期间，如遇以下情况，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）租赁物被依法查封、扣押或被拍卖；

（3）出租人出售、赠与、继承租赁物；

（4）租赁物因损坏无法继续使用；

（5）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，出租人应将租赁物返还给承租人，承租人应将租赁物完好无损地

返还给出租人。

第八条违约责任

1.出租人未按约定时间交付租赁物，应向承租人支付____元/天的违约金。

2.承租人未按约定支付租金，应向出租人支付____元/天的违约金。

3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

出租人（盖章）：承租人（签字）：

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：____年____月____日