2024个人车库租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车库基本信息

1.1甲方出租的车库位于____________________，车库面积为____平方米。

1.2乙方租赁的车库用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条维修责任

4.1租赁期间，车库的设施设备正常损耗由甲方负责维修、保养。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前办理租赁车库的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议解除，并办理相关手续。

7.2租赁期内，如乙方未按约定用途使用车库，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

7.3租赁期内，如甲方需提前收回车库，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁车库的资格。

解决办法：甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为合法的自然人或其他合法组织。

2.确保车库实际情况与合同描述一致。

解决办法：双方应共同实地查看车库，并在合同中明确车库的面积、位置、设施等基本情况。

3.确保租金、押金等费用明确且合理。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用的具体数额，并根据市场行情和车库实际情况进行合理设定。

4.确保租赁期限、退租条款等租赁条款合法且明确。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、退租条款等，并根据相关法律法规规定进行设定。

5.确保双方权利义务明确，如维修责任、保险责任等。

解决办法：合同中应明确双方的权利义务，如甲方负责维修保养、乙方负责保险等。

6.确保合同条款符合法律法规规定，避免出现无效或违法条款。

解决办法：双方应在合同中遵循相关法律法规，避免出现违反法律法规的条款。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等内容。

2.甲方（出租方）：指将车库出租给他人的主体，具有车库的所有权或使用权。

3.乙方（承租方）：指租赁甲方车库的主体，可以是自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方车库的时间长度，自合同生效之日起至合同解除之日止。

5.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费，按照约定的期限和方式进行支付。

6.维修责任：指甲方或乙方对车库设施设备进行维修、保养的责任。

7.保险：指乙方为车库投保，以防止因意外事故导致的损失。

8.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.解除合同：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或者法律法规规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业拥有车库，并希望将其出租给他人使用。

2.个人或企业需要租用车库，以存放个人物品或车辆。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失和责任。

2.停车规范：明确乙方停车规范，如不得占用他人车位、不得影响车库交通秩序等。

3.安全管理：双方应共同遵守车库安全管理规定，确保车库的安全和秩序。

4.变更条款：如合同履行期间，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.车库设施设备清单

4.保险公司