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物业考试试题(选择题及答案)

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物业管理选择题题库

一．单选题

1．根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义

内容？D

A．具备专门资质B．独立企业法人地位

C．依据物管合同D．根据政府规定

2．物业管理企业特征，下面那个答案表述最确

切？D

A．独立核算，自负盈亏B．常规性服务

C．保值增值D．具有一定公共管理性质

3．请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的

物管资质管理不属于的内容？D

A．遵守法规规章B．履行合同

C．诚信经营D．企业收入

4．物业管理投标程序中哪一项是不重要的？C

A．获取招标信息B．项目评估和风险防范

C．项目现场勘探D．准备投标文件

5．广告不是要约，下面哪个是要约？C

A．悬赏广告B．招标广告

C．购物广告D．招租广告

6．签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误

的？（C）（P59）

A．明确业主委员会权利义务B．明确物业管

理企业权力和义务

C．主要条款宜粗不宜细D．对违反责任的

约定

7．早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中

哪一项不符早期介入内容？（D）（P71）

A．立项阶段B．规划设计阶段

C．建设阶段D．承接查验阶段

8．前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项

不符前期管理要求？D

A．销售阶段B．物业承接阶段；

C．物业入住D．物业业主大会选聘物管企

业

9．早期接入对房地产开发企业作用很大，下面

哪项工作是开发商不需要的？D

A．优化设计B．提高工程质量

C．更好了解物业情况D．提高开发商经济

效益

10．物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项

不符合要求？D

A．管理资源的完善与优化B．管理制度和

规范的完善

A．依法成立B．具备专门资质

C．独立法人地位D．根据政府规定

2．物业管理企业特征是：AD

A．独立企业法人B．开展常规性服务

C．开展特约性服务D．属于服务性企业

3．物业管理企业按照投资主体经济分为：ABCD

A．全民所有B．集体C．民营D．外资

4．企业申报资质时，需提供资料有：ABC

A．企业执照与企业章程B．验资证明

C．企业法定代表人的证明D．企业办公点

5．物业管理资质管理有利于对企业（ABC）

A．规范行为B．加强监督

C．维护市场秩序D．增加企业收入

6．物业管理企业组织结构设置影响因素，应考

虑以下几方面：ABD

A．企业战略B．技术因素

C．人力资源D．外部环境

7．物业管理企业组织机构设置要求是(ABCD

)

A．按照规模任务考虑B．统一领导分层管理考

虑

C．分工协作原则考虑D.精干、高效原则考虑