小区物业服务合同8篇.docx

小区物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务公司）：__________________

乙方（业主/业主委员会）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

服务面积：建筑面积总计______平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常维护与运行管理、停车场管理及其他相关服务等。

2.乙方有权监督甲方所提供的服务质量，并可就服务质量问题提出意见和建议。甲方应及时响应并改进服务。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按照约定的标准按时支付。物业服务费用标准根据物业的具体情况和甲方的服务内容、质量等因素确定。

2.乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

五、服务质量与标准

1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

2.甲方提供的服务质量应满足乙方的合理需求，并达到约定的服务水平。服务质量的具体标准和要求详见附件。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务。

2.对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。

3.制定物业服务相关制度并公示。

4.对乙方提出的合理要求应及时响应并妥善处理。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方物业服务的实施情况，并就服务质量提出意见和建议。

2.遵守物业管理制度，按照约定支付物业服务费用。

3.共同维护物业的公共秩序和公共环境。

4.配合甲方实施物业服务，合理正当使用物业。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方所代表的小区业主事宜，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意为甲方所在小区提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

三、服务内容

1.公共区域清洁：乙方需定期清洁小区内的公共场所，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。

2.绿化养护：乙方需负责小区内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等。

3.安全保障：乙方需负责小区的安全保障工作，包括但不限于监控设备的维护、夜间巡逻等。

4.设备设施维护：乙方需对小区内的公共设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

5.客户服务：乙方需提供客户服务，包括但不限于处理业主的投诉、报修等。

四、服务质量

乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。

五、服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的房屋面积比例分担。

2.乙方应在每月的______日前向甲方提交物业服务费用清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。

3.如发生额外服务或超出合同约定的服务，双方应另行协商费用。

六、违约责任

1.如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担相应的损失赔偿责任。

3.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同变更与解除

1.双方可协商一致变更或解除合同。

2.任意一方违反合同约定，对方均有权解除合同。

八、争议解决

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同自