2024版二手房产过户协议书范本.docx

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2024版二手房产过户协议书范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋过户

5.1过户条件

5.2过户程序

5.3过户费用

第六章：权利保证

6.1卖方保证

6.2买方保证

6.3权利瑕疵担保

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约补救措施

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：其他条款

9.1特别约定

9.2合同的修改与补充

9.3通知与送达

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋评估报告

11.3其他相关文件

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议旨在明确卖方与买方在二手房产过户过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本协议中涉及的术语和表述，其定义详见本合同附件。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.3当事人资格确认

双方均确认对方具备签订和履行本协议的完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状

房屋装修情况：______

房屋使用状况：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3付款时间表

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付时间安排如下：______。

第五章：房屋过户

5.1过户条件

房屋过户应在买方支付全部房款后进行。

5.2过户程序

过户程序包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

第六章：权利保证

6.1卖方保证

卖方保证对房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。

6.2买方保证

买方保证按照合同约定支付房款，并履行过户手续。

6.3权利瑕疵担保

卖方保证房屋在交易前不存在任何权利瑕疵，如有，卖方负责解决并承担相应责任。

以上为合同的前半部分内容，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方权益得到充分保障。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按约定交付房屋或过户等。

7.1.1具体违约行为

包括买方逾期支付房款、卖方逾期交付房屋等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.1违约责任的具体内容

违约方需支付的违约金数额、赔偿损失的计算方法等。

7.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。

8.1.1协商解决的原则

协商应本着公平、诚信的原则进行。

8.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

8.2.1提交仲裁的条件

仲裁应根据双方选择的仲裁规则和程序进行。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。

9.1.1特别约定的内容

特别约定应明确、具体，且不得违反法律法规的强制性规定。

9.2合同的修改与补充

本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2.1修改与补充的程序

修改和补充的协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.3通知与送达

合同中的通知应以书面形式进行，并按照约定的通讯地址或方式送达。

9.3.1通知的形式和要求

通知应明确、具体，确保能够被对方有效接收。

第十章：签字与生效

10.1签字栏

卖方签字：______

买方签字：