2024版物业服务委托管理协议书.docx

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2024版物业服务委托管理协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：物业服务范围与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3服务质量保证

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方权利

3.2委托方义务

3.3委托方违约责任

第四章：受托方的权利与义务

4.1受托方权利

4.2受托方义务

4.3受托方违约责任

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决程序

第九章：合同的签订与生效

9.1合同签订程序

9.2合同生效条件

9.3签字栏、签到时间、签订地点

第十章：附则

10.1合同解释

10.2合同补充

10.3其他约定

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业服务委托方（以下简称“甲方”）与物业服务受托方（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，以确保物业服务的质量和效率。

1.2合同定义

本合同所涉及的术语定义如下：

“物业服务”指乙方根据本合同为甲方提供的物业管理、维护、清洁等服务。

“甲方”指委托乙方提供物业服务的业主或业主委员会。

“乙方”指受甲方委托提供物业服务的物业管理公司。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：物业服务范围与标准

2.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护

绿化植物的养护与管理

公共设施设备的维修与保养

安全监控与秩序维护

其他双方约定的物业服务项目。

2.2物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

清洁服务：公共区域每日至少清洁一次，保持环境整洁。

绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化植物生长良好。

设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。

安全管理：24小时监控，定期巡逻，确保物业安全。

2.3服务质量保证

乙方应建立服务质量保证体系，定期进行服务质量评估，并根据评估结果进行改进。

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方权利

甲方享有以下权利：

监督乙方履行合同义务。

要求乙方提供物业服务的详细报告。

在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.2委托方义务

甲方应履行以下义务：

按时支付物业服务费用。

提供必要的物业服务信息和资料。

配合乙方进行物业服务工作。

3.3委托方违约责任

甲方如未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的____%支付违约金。

第四章：受托方的权利与义务

4.1受托方权利

乙方享有以下权利：

按照合同约定收取物业服务费用。

在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

4.2受托方义务

乙方应履行以下义务：

按照合同约定提供物业服务。

定期向甲方报告物业服务情况。

妥善保管甲方提供的物业服务信息和资料。

4.3受托方违约责任

乙方如未按照合同约定提供物业服务，应按照服务费用的____%支付违约金。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

物业服务费用按照以下标准计算：

基础服务费：每月____元。

增值服务费：根据实际提供的增值服务项目另行计算。

5.2费用支付方式

甲方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用。

5.3费用调整机制

物业服务费用的调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。调整机制包括但不限于：

物价指数变动

服务范围或标准的变更

法律法规的变动

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同的变更应基于以下条件：

双方协商一致

法律法规的变动

不可抗力因素

6.2合同解除条件

合同的解除应基于以下条件：

一方严重违反合同约定

双方协商一致解除合同

不可抗力因素导致合同无法继续履行

6.3合同变更与解除程序

合同的变更与解除应遵循以下程序：

提出变更或解除的一方应提前____天书面通知对方

双方应就变更或解除的具体事项进行协商

变更或解除的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按照合同约定提供或支付物业服务

违反合同中关于必威体育官网网址、知识产权等方面的约定

其他违反合同条款的行为

7.2违约责任承担

违约方应承担以下违约责任：

支付违约金

赔偿因违约给对方造成的损失

采取