2024版二手房不过户买卖合同范本.docx

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2024版二手房不过户买卖合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋设施与附属物

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易条件与保留权益

第五章：风险与责任

5.1风险承担

5.2责任限制

5.3责任免除条款

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的法律后果

第七章：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约责任的确定与处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决适用法律

第九章：合同生效与备案

9.1合同的生效条件

9.2合同的备案要求

9.3合同备案的效力

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1房屋权属证明文件

11.2房屋现状照片或视频

11.3其他相关文件

第十二章：特别约定

12.1特别事项说明

12.2特别条款的效力

12.3特别条款的变更

第十三章：必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息定义

13.2必威体育官网网址责任

13.3必威体育官网网址期限

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力的定义

14.2不可抗力的通知义务

14.3不可抗力的法律后果

第十五章：法律适用

15.1适用法律范围

15.2法律变更通知

15.3法律解释权

第十六章：通知与送达

16.1通知方式

16.2送达地址确认

16.3通知的法律效力

第十七章：合同的解释

17.1解释原则

17.2解释权归属

17.3解释争议的解决

第十八章：合同的补充与修改

18.1补充协议的效力

18.2修改的条件与程序

18.3修改的法律后果

第十九章：合同的转让与继承

19.1转让的条件与程序

19.2继承的条件与程序

19.3转让与继承的法律后果

第二十章：附则

20.1合同的完整性

20.2合同的修改程序

20.3其他规定

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确双方就二手房不过户交易的意愿和权利义务，遵循平等自愿、诚实信用的原则订立。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买房屋的不过户交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名：______

身份证号码：______

地址：______

2.3当事人声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

2.3.2买方声明与保证

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与权属

房屋坐落：______

房屋所有权证号：______

3.2房屋现状描述

房屋结构：______

建筑面积：______平方米

3.3房屋设施与附属物

3.3.1房屋内部设施

3.3.2房屋附属设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应于本合同签订之日起______日内支付全部交易款项。

4.3交易条件与保留权益

交易完成后，房屋所有权仍归卖方所有，买方仅获得使用权。

第五章：风险与责任

5.1风险承担

买方应自行承担因使用房屋可能产生的风险。

5.2责任限制

卖方对房屋的隐性瑕疵不承担责任。

5.3责任免除条款

因不可抗力导致的责任免除，双方应协商解决。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

6.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第七章：违约责任

7.1卖方违约责任

卖方违反合同条款，应向买方支付违约金，计算方式为：______。

7.2买方违约责任

买方违反合同条款，应向卖方支付违约金，计算方式为：______。

7.3违约责任的确定与处理

违约责任的确定应基于违约事实和合同条款，处理方式应公平合理。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决地点

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决适用法律

本合同的解释、适用及争