2024专属版回迁住房交易协议版.docx

2024专属版回迁住房交易协议版A版

本合同目录一览

第一条回迁住房基本情况

1.1住房地址

1.2住房面积

1.3住房户型

1.4住房楼层

第二条交易双方信息

2.1回迁户信息

2.2购房者信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条住房质量及保修

5.1住房质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条产权办理

6.1产权办理责任方

6.2产权办理时间

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续签条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条回迁住房基本情况

1.1住房地址：北京市朝阳区路号栋层号

1.2住房面积：总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3住房户型：三室两厅两卫

1.4住房楼层：第层

第二条交易双方信息

2.1回迁户信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2购房者信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：

3.2.1购房款分为三次支付，具体支付时间和比例如下：

第一次支付：人民币元整（占总房款的%）；

第二次支付：人民币元整（占总房款的%）；

第三次支付：人民币元整（占总房款的%）。

3.2.2购房款支付时间为：

第一次支付：年月日前；

第二次支付：年月日前；

第三次支付：年月日前。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：

4.1.1房款支付完毕；

4.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.1.3房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。

4.2交付时间：在满足交付条件的前提下，出卖人应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。具体交付时间为：年月日。

第五条住房质量及保修

5.1住房质量：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第六条产权办理

6.1产权办理责任方：出卖人应承担办理房屋所有权转移登记手续的责任。

6.2产权办理时间：在买受人支付完毕房款且符合交付条件的前提下，出卖人应自合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移登记至买受人名下。

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋的；

8.1.2出卖人未按照合同约定履行保修责任的；

8.1.3买受人未按照合同约定时间支付房款的；

8.1.4买受人未按照合同约定履行其他义务的。

8.2违约责任承担方式：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的%；

8.2.2违约方应承担因违约导致守约方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等；

8.2.3违约方在合同约定的履行期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及因解除合同所造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.4诉讼解决：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2解除条件：任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止；

11.3续签条件：合同终止后，如双方有续签意向，应重新签订合同，并经协商确定新的合同期限及条款。

第十二条