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?合同编号：__________
合同双方：
转让方：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
承包方：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于转让方拥有位于__________（果园具体位置）的果园土地使用权，愿意将其承包给承包方经营，且承包方愿意接受转让方的土地使用权，双方经协商，达成如下协议：
第一条：土地转让
1.2承包方同意接受转让方的土地使用权，并愿意按照本合同约定进行经营。
第二条：土地面积及界址
2.2土地界址如下：__________（描述土地界址）。
第三条：承包期限
3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第四条：承包费用
4.2承包方应在每年__________月__________日前向转让方支付当年的承包费。
第五条：经营权与使用权
5.1承包方在承包期间享有经营权和使用权，但不得转让或出租给第三方。
5.2承包方应按照农业部门的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
第六条：维修与保养
6.1承包方应负责果园土地的维修与保养，确保果园基础设施的正常运行。
6.2转让方应提供必要的协助和支持。
第七条：保险
7.1承包方应自行办理果园土地及果树的保险手续，并承担相应的保险费用。
7.2转让方应提供相关保险理赔时的必要协助。
第八条：违约责任
8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
8.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。
第九条：争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条：其他约定
10.1本合同一式两份，双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（甲方）：____________________
承包方（乙方）：____________________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门咨询并核实各自的主体资格，确保签订合同的合法性。
2.土地面积和界址应明确无误，以免日后产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应共同到现场进行实地查看，并在合同中详细描述土地界址和面积。
3.承包期限要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定承包期限，并注明起始和结束日期。
4.承包费用要明确，避免日后产生经济纠纷。
解决办法：在合同中明确规定承包费用的金额、支付方式和支付时间。
5.经营权与使用权要明确，不得擅自改变土地用途。
解决办法：在合同中明确规定承包方的经营权与使用权，并强调不得擅自改变土地用途。
6.维修与保养责任要明确，确保果园基础设施的正常运行。
解决办法：在合同中明确规定承包方应负责果园土地的维修与保养，并注明转让方的协助和支持义务。
7.保险办理及费用承担要明确，以应对可能发生的意外损失。
解决办法：在合同中明确规定承包方应自行办理果园土地及果树的保险手续，并承担相应的保险费用。
8.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能够依据合同追究责任。
解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任及赔偿方式。
9.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法：在合同中明确规定双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用者在法律允许的范围内，对土地享有占有、使用和收益的权利。
2.承包费：指承包方为使用土地而支付给转让方的费用。
3.承包期限：指承包方使用土地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.经营权：指承包方在承包期限内对土地进行经营活动的权利。
5.使用
应用场合：
1.农村果园土地转让承包。
2.农业种植项目合作。
3.果园经营权流转。
4.农村土地使用权转让。
补充条款：
1.土地使用权证书：合同双方应提供合法的土地使用权证书，作为合同的有效附件。
2.果园现状说明：详细描述果园的现状，包括树种、树龄、产量等信息。
3.环境保护：双
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