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物业维修保养协议

本协议由以下各方订立，并确定双方在物业维修保养方面的权利和

义务。

甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）

乙方：业主委员会或业主集体（以下简称“乙方”）

一、协议目的及范围

1.1本协议的目的是为了明确物业维修保养的责任分工，确保物业

良好的运营和维护，保障住户的基本生活需求。

1.2本协议适用于物业管理公司管理的物业范围内的所有维修保养

事宜，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等。

二、物业维修保养责任

2.1甲方责任

2.1.1甲方应定期巡查物业设施设备，及时发现问题并进行维修、保

养。

2.1.2甲方应建立健全的维修保养管理制度，确保维修保养工作的规

范性和及时性。

2.1.3甲方应按照乙方的合理要求，提供有关维修保养的相关情况和

工作进展的及时报告。

2.1.4甲方应确保维修保养人员具备相关技能和素质，能够有效解决

维修保养问题。

2.2乙方责任

2.2.1乙方应保持物业设施设备的正常使用，不得故意损坏或非法操

作。

2.2.2乙方应及时向甲方报告发现的维修保养问题，配合甲方进行检

修工作。

2.2.3乙方应按时缴纳相关物业费用，用于维修保养工作的开支。

三、维修保养的工作流程

3.1问题报告

3.1.1乙方发现物业维修保养问题后，应当及时向甲方报告，包括问

题的具体描述和位置信息等。

3.1.2甲方收到问题报告后，应及时派遣维修保养人员进行检查，并

制定相应的修复计划。

3.2维修保养

3.2.1甲方应根据维修保养计划，及时安排维修保养工作，并确保维

修保养人员具备所需工具和材料。

3.2.2维修保养期间，甲方应确保施工过程安全，避免对乙方的生活

造成不便。

3.3完工验收

3.3.1维修保养工作完成后，甲方与乙方应进行验收确认，确保问题

得到解决并恢复正常使用。

3.3.2如发现维修保养工作不达标或存在问题，甲方应及时进行整改，

并重新进行验收确认。

四、责任限制

4.1甲方在维修保养过程中，因不可抗力或乙方的非正常使用而导

致的损坏，甲方不承担责任。

4.2乙方在使用物业过程中造成的损坏，由乙方承担相应的维修费

用。

五、必威体育官网网址条款

5.1甲方和乙方都应对因履行本协议而涉及到的未公开信息予以保

密，并不得将相关信息透露给第三方。

六、协议解除

6.1任何一方违反本协议规定，经另一方书面通知并在合理期限内

未进行整改的，对方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的解释和履行应符合中华人民共和国相关法律法规。

7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，

协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构寻求解决办法。

八、附则

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并在履行期限内有效。

8.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

注：本协议中如无约定，适用相关法律法规的规定。

以上为物业维修保养协议的内容，为确保物业良好运营和维护，甲

乙双方应共同遵守并履行。