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2024版土地及房屋租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3合同主体资格

第三章：租赁物的基本情况

3.1土地及房屋的位置与范围

3.2土地及房屋的面积与性质

3.3土地及房屋的现状描述

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起始与结束

4.2租赁期限的延长条件

4.3租赁期限的终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付时间

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的确认

第七章：双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

7.3租赁物的使用与维护

第八章：租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养的标准

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商解决机制

11.3仲裁或诉讼途径

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于土地及房屋租赁的权利和义务。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和争议解决应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：合同主体

2.1出租方

出租方为土地及房屋的合法所有者或授权管理者。

2.2承租方

承租方为具备相应资质的自然人、法人或其他组织。

2.3合同主体资格

双方应提供相应的资质证明文件，确保合同主体资格的有效性。

第三章：租赁物的基本情况

3.1土地及房屋的位置与范围

租赁物位于______，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.2土地及房屋的面积与性质

土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，性质为______。

3.3土地及房屋的现状描述

租赁物的具体设施、结构、装修等情况如下______。

3.3.1设施设备情况

租赁物内现有设施设备包括______。

3.3.2房屋结构状况

房屋结构安全，符合使用要求，具体状况为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起始与结束

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长条件

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日提出续租申请。

4.3租赁期限的终止条件

租赁期限可根据合同约定或法律规定的特定情形提前终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据市场行情和租赁物条件确定，总额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2租金的支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金的支付时间

租金按______（月/季/年）支付，每次支付日期为每月/每季/每年______日前。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

出租方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在约定时间交付承租方。

6.2验收程序

承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面确认。

6.3交付与验收的确认

双方对租赁物的交付状态和验收结果共同确认，并签署交接单。

6.3.1交接单内容

交接单应包含租赁物的详细描述、交付日期、验收结果等。

6.3.2交接单的法律效力

交接单作为合同不可分割的一部分，具有法律效力。

第七章：双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。

7.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。

7.3租赁物的使用与维护

承租方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。

7.3.1合理使用要求

承租方使用租赁物应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。

7.3.2日常维护责任

承租方应对租赁物进行定期检查和维护，确保其良好状态。

第八章：租赁物的维修与保养

8.1维修责任

租赁期间，出租方负责租赁物的维修工作，除非损坏由承租方造成。

8.2保养责任

承租方应负责租赁物的日常保养，保持其清洁和整洁。

8.3维修与保养的标准

维修与保养应达到合同约定