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《物业治理实务》试题

一、单选题

1、写字楼、酒店属于__B___物业。

A、居住C、产业B、商业D、其它用途

2、物业治理起源于19世纪60年代的___B__。

A、美国B、英国C、法国D、香港

3、情况卫生、绿化治理属于__A___。

A、大众办事B、专项办事C、特约办事D、社区办事

4、我海内地第一家物业治理公司是__B___年创建。

A、1971年B、1981年C、1991年D、1988年

5、物业治理企业属于物业治理市场的___C__。

A、市场客体B、市场运作情况

C、供应主体D、需求主体

6、__B___是为物业治理事情配套办事的专门机构。

A、房地产开发企业B、物业治理企业

C、业主委员会D、专业办事公司

7、物业治理的前期准备阶段必须进行__D___。

A、选聘物业治理企业B、物业担当验收

C、衡宇维修治理D、物业治理人员的选聘和培训

8、物业治理市场的互换东西是__C___。

A、物业使用权B、物业所有权

C、物业治理办事D、物业治理权

9、业主将日常的治理办事和物业使用权的署理经营都委托给物业公司称

之为__A___的物业治理。

A、以治理办事为主B、以经营署理为主

C、出租经营与治理办事并重D、人性化

10、___B__是物业治理市场中的协调主体。

A、业主委员会和居委会B、政府行政主管部分和物业治理协会

C、开发商D、专业办事公司

11、物业的担当验收包罗__B___物业的担当验收。

A、新建和在建B、新建和原有

C、在建和原有D、原有和初建

12、物业治理协会是依法自愿组成的__B___社会团体法人。

A、行政性B、行业性C、地区性D、指定性

13、物业治理的全面正式启动以__D___为标记。

A、业委会创建B、物业的竣工验收

C、用户入住D、物业的担当验收

14、资质审批是__B___对物业治理企业进行行政治理的重要内容之一

A、工商主管部分B、房地产行政主管部分

C、政府部分D、物价主管部分

15、按公司法例定，物业公司设立须向__B___进行注册登记，领取营业执

照方可开业。

A、房地产行政主管部分B、工商行政治理部分

C、物业治理协会D、税务部分

16、担当业主委员会和业主使用人的监视是物业公司的__B___。

A、权利B、义务C、责任D、职能

17、新建衡宇，在保修期满后，由__A___负担衡宇修缮责任，并负担修缮

用度。

A、业主B、施工单位C、物业治理公司D、业主委员会

18、因不公道装修、搭建或使用不妥等造成的衡宇损坏，称之为__B___。

A、自然损坏B、人为损坏C、后天损坏D、存心损坏

19、(完好房修建面积+根本完好房修建面积)／总的衡宇修建面积×100％，

该公式指__B___。

A、衡宇根本完好率B、衡宇完好率

C、危房率D、养护实时率

20、盘算衡宇完损品级，一律以修建面积__C___为盘算单位。

A、MB、幢C、M2D、都可以

21、衡宇修缮工程按应修衡宇的结构性质分承重结构的修缮和__C___两部分。

A、底子修缮B、门窗修缮

C、非承重结构的修缮D、隶属部分修缮

22、衡宇所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向___B__提出申请。

A、业主委员会B、物业治理企业

c、开发公司D、行政治理部分

23、衡宇设备治理是对衡宇设备的__D___与更新的治理。

A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修

C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修

24、物业治理综合办事的组织者和治理者应当是__B___。

A、居民委员会B、物业治理企业

C、专业办事公司D、房地产开发商

25、清洁卫生事情的根本要求是__A___。25、清洁卫生事情的根本要求是__A___。

A、定人员、定时间、定任务、定命量、定尺度

B、定人员、定所在、定时间、定任务、定质量

c、定时间、定尺度、定人员、定范畴、定任务

D、定人员、定时间、定所在、定命量、定质量

26、绿化具有的制氧、遮阳、隔声、降温等功效属于绿化的___A__。

A、物质功效B、精神功效G、情况功效D、生物功效

27、在绿化评价指标中，绿化笼罩率是指__D___。

A、小区大众绿地面积／