住宅楼商用出租合同5篇.docx

住宅楼商用出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定住宅楼的商用部分，现同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商用部分用于商业经营。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方同意将其拥有的位于__________________的住宅楼商用部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体面积、布局及设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为____元人民币（大写）。

2.租金支付方式：乙方应按照约定支付周期（如每季度、每半年等）向甲方支付租金。

四、用途及保证

1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营，并保证合法合规经营。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

五、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付乙方使用。

2.物业交付时，双方应进行验收，并签署验收文件。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物业的合法性和安全性。

3.甲方应对租赁物业进行必要的维修和保养。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物业。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好。

4.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

八、违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同的约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本合同。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方另有约定的其他情形。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有某住宅楼的商用部分，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商用部分用于商业经营。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，订立本合同协议。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______的住宅楼商用部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置为______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方