2024商业地产租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商业地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业地产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业地产位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2租赁物的现状：__________（描述租赁物的现状，包括但不限于设施、设备、装修等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、保养。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2一方如欲变更或解除本合同，需提前____个月书面通知对方，并经对方同意。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__月__日

乙方（承租方）：

__________年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述需详细准确，如设施、设备、装修等，以免日后产生纠纷。解决办法是，双方在签订合同前，应实地查看租赁物，并在合同中详细描述租赁物的现状。

2.租赁期限需明确，包括起始日期和结束日期。解决办法是，双方在签订合应明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事项。

3.租金及支付方式需明确，包括租金金额、支付时间和支付方式。解决办法是，双方在签订合应详细约定租金金额、支付时间和支付方式，以免产生误解。

4.租赁物的使用需按照约定的用途，不得擅自改变。解决办法是，双方在签订合应明确约定租赁物的用途，并遵守合同约定。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。解决办法是，双方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任需明确，包括违约行为的处理和违约金的支付。解决办法是，双方在签订合应明确约定违约责任，以约束双方履行合同。

7.争议解决方式需明确，包括协商解决和诉讼解决。解决办法是，双方在签订合应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时按约定处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业、设备、设施等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.续租：指租赁期满后，承租方继续使用租赁物的行为。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商业地产租赁：适用于各类商业地产（如购物中心、办公大楼、商铺等）的租赁。

2.企业办公场地租赁：适用于企业租赁办公场地，包括写字楼、办公楼等。

3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。

4.生产场地租赁：适用于工厂、生产线等生产场地的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并经甲方同意。宠物不得影响邻里安宁及租赁物的正常使用。

2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关法规。装修费用由乙方承担。

3.保险条款：乙方应自行购买保险，保障租赁期间的人身及财产安全。

4.转租条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同。

5.维修责任条款：租赁物的正常维护、维修由甲方