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北京市建筑工程总包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承揽甲方建筑工程总包事宜，达成以下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________

工程地点：____________________

工程规模：____________________

工程内容：____________________

二、承包范围

乙方负责本次建筑工程的总承包施工，包括但不限于以下内容：土石方工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑智能化系统、消防设施工程、水电安装工程等。

三、合同工期

开工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

合同工期总日历天数：____天

四、质量标准与保证

1.乙方应严格执行国家相关标准和规范，确保工程质量。

2.乙方承诺本工程达到国家施工验收规范规定的验收标准。

3.乙方应设立质量管理机构，配备专职质量检查人员，建立健全质量保证体系。

4.甲方有权对工程质量进行检查监督，乙方应配合并提供相关支持。

五、合同价款与支付

1.合同总价：人民币____元（大写：____元整）。具体金额根据工程实际结算确定。

2.支付方式：甲方按照工程进度支付工程款，具体包括预付款、进度款和结算款等。具体支付比例和节点由双方另行约定。

3.乙方应按照国家规定开具合法有效的发票。

六、工程变更与调整

1.甲方有权对工程设计进行变更，乙方应无条件执行。

2.因设计变更导致的工程量增减，应按照约定调整合同价款。

3.双方应及时沟通并书面确认工程变更内容。

七、竣工验收与结算

1.工程完工后，乙方应组织内部验收并整改存在问题。

2.验收合格后，乙方应提交完整的竣工资料及竣工验收申请。

3.甲方收到竣工验收申请后，组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

4.工程结算应按照合同约定进行，双方应遵守国家相关法律法规及政策。

八、保修责任与售后服务

1.工程竣工验收合格后，乙方负责保修工作，保修期限为____年。

2.保修期内，因乙方施工质量导致的工程问题，乙方应负责免费维修。

3.保修期届满后，乙方应提供有偿维修服务。具体维修费用由双方协商确定。

九、违约责任与赔偿损失

1.若甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款利息。

2.若乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.因违约造成的损失，双方应按照法律规定承担相应责任。

（正式版）

篇2

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方位于北京市的建筑工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________________________。

2.工程地点：_________________________。

3.工程规模及内容：包括但不限于建筑结构、装修、机电安装等。具体详见施工图纸及工程量清单。

二、工期及进度安排

1.工程开工日期：自合同签订之日起第___天开始。

2.工程竣工日期：自开工之日起___日历天内完成。

3.进度款支付：甲方按照工程进度支付乙方相应的工程进度款。具体支付节点和比例按照合同条款执行。

三、工程质量及验收标准

1.乙方必须按照国家和地方现行质量标准和设计要求施工，确保工程质量。

2.工程竣工验收标准按照国家和地方相关法规、规范执行。

3.工程验收时，乙方必须提供完整的技术档案资料及竣工验收资料。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款总额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程进度款。工程竣工验收合格后支付至合同价款的___%，余款作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清。

五、工程承包范围及分包要求

1.乙方承包范围包括但不限于施