长春市房产购置协议规范文本版.docx

长春市房产购置协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（购房方）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（担保方）

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

3.价格与支付

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量保证

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量问题的处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址泄露的责任

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.附加条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

14.其他约定

14.1法律法规规定的其他事项

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1甲方（购房方）：指签订本协议并按照协议约定购买房产的的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质，承担房产开发、销售、交付等义务的法人或其他组织。

1.3丙方（担保方）：指为甲方和乙方的履行合同义务提供担保的法人或其他组织。

2.房产信息

2.1房产位置：指乙方开发的位于长春市区路的号房产。

2.2房产面积：指房产证载明的建筑面积，具体面积以房产证为准。

2.3房产用途：指房产证载明的房屋用途，如住宅、商业等。

3.价格与支付

3.1房价：指甲方购买房产的价格，具体金额以甲方和乙方签订的《房产买卖合同》为准。

3.2付款方式：甲方按照乙方提供的付款方式进行支付，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

3.3付款时间：甲方按照《房产买卖合同》约定的付款时间进行支付。

4.交付与验收

4.1交付时间：乙方按照《房产买卖合同》约定的时间将房产交付给甲方。

4.2交付条件：房产交付时应符合国家关于建筑工程质量的标准和乙方的承诺。

4.3验收程序：甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，按照本协议第5条处理。

5.质量保证

5.1房屋质量：乙方保证交付的房产符合国家关于建筑工程质量的标准和乙方的承诺。

5.2质量保修期限：自房产交付之日起，乙方对房产进行质量保修，保修期限按照相关法律法规和乙方的承诺执行。

5.3质量问题的处理：甲方在验收过程中发现质量问题，应在收到房产之日起3个月内书面通知乙方。乙方应在接到通知后15日内予以答复，并按照约定承担维修、更换或者其他赔偿责任。

6.产权过户

6.1过户时间：双方按照《房产买卖合同》约定的时间共同办理房产过户手续。

6.2过户费用：双方按照国家规定和实际发生费用承担过户费用。

6.3过户资料：甲方应提供合法有效的身份证明及其他必要的过户资料，乙方应协助甲方办理过户手续。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照《房产买卖合同》约定的时间、金额支付房价的，应当按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；甲方未按照约定接受房产交付的，应当承担因此产生的费用。

8.2乙方违约：乙方未能按照《房产买卖合同》约定的时间交付房产的，应当按照逾期交付的天数，向甲方支付房价的千分之五作为违约金；乙方交付的房产不符合约定的质量标准，乙方应当承担维修、更换或者其他赔偿责任。

8.3丙方违约：丙方未按照约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担因此产生的损失。

9.争议解决

9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。

10.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

11.合同的终止

11.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、变更的，合同终止。

11.2终止后的处理：合同终止后，双方应当根据合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方的