商品房买卖合同书通用样本6篇.docx

商品房买卖合同书通用样本6篇

篇1

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于：____________。房屋类型为：______室一厅（厅）。具体房号及户型详见合同附录。房屋结构、面积等信息详见《房屋状况说明书》。

二、商品房交易条款

1.房屋价款及支付方式：房屋总价款为人民币________元整（￥______元）。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起___日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付剩余款项______元。

2.房屋交付期限：甲方应当在乙方支付全款后的___日内，将房屋交付给乙方。如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。

三、商品房质量及保修责任

1.甲方保证出售的商品房符合国家质量标准，并符合《商品房销售管理办法》的相关规定。

2.甲方在房屋交付前应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方在保修期内承担房屋质量保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，期限为___年。

四、产权登记及产权归属

1.甲方应当在房屋交付后___日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.产权归属为乙方所有，甲方需在产权登记机关办理相关手续，确保乙方取得房屋产权证书。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照已支付房款的___%计算。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

九、附则

1.本合同中的日期应当以公历计算。

2.本合同中的货币单位均为人民币。

3.本合同中的术语解释详见附录。

甲方（卖方）：________________（签字/盖章）

日期：_________________年____月____日

篇2

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号的商品房出售给乙方。

2.房屋的具体结构、面积、户型等详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋产权及过户

1.甲方承诺，房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。

2.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.乙方应在甲方办理完过户手续后______日内领取新的房屋产权证书。

四、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋的《房屋所有权证》、《土地使用证》等相关证明文件。

3.甲方应保证交付的房屋与附件《房屋状况说明书》一致，如有不符，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，应支付违约金人民币______元给乙方。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。

3.若因甲方原因导致