2024农业土地流转合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农业土地使用权，并且愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权并支付相应的对价，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3土地使用权终止日期为__________。

第二条土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、农作物等全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的土地使用权及其附属设施、农作物等全部权益。

2.3双方确认，本合同签订之日起，乙方即成为该土地的合法使用者。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方约定，乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付转让价格的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付给甲方人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付给甲方人民币__________元整作为剩余款项。

3.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条土地使用权的过户

4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。

4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担土地使用权过户所需支付的费用。

第五条权利和义务

5.1甲方承诺，本合同签订之日起，该土地及附属设施、农作物等不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规和政策。

5.3乙方应妥善保管甲方的土地使用权证书，并在合同终止后七日内将证书退还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期至土地使用权终止日期止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.确认土地使用权归甲方所有，无任何权利纠纷和债务纠纷。

解决办法：甲方应提供土地使用权证书和相关权属证明，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.确保合同约定的转让价格和支付方式明确、合理，遵守相关法律法规。

解决办法：双方应充分沟通，明确转让价格和支付方式，并在合同中详细约定。

4.办理土地使用权过户手续，遵守相关法律法规和政策规定。

解决办法：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供相关资料，确保过户过程合规。

5.合理使用土地，遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规和政策。

解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规和政策，按照约定的用途合理使用土地。

6.妥善保管土地使用权证书，并在合同终止后退还甲方。

解决办法：乙方应妥善保管土地使用权证书，并在合同终止后按照约定时间将证书退还甲方。

法律名词及名词解释：

1.农业土地流转：指农村集体土地使用权依法、自愿、有偿地从一方流转到另一方使用的行为。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，集体或者个人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.土地使用权过户：指土地使用权在权利人之间的转移，包括土地使用权的转让、赠与、继承等。

4.转让价格：指乙方支付给甲方作为土地使用权及其附属设施、农作物等权益转让对价的金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农业土地使用权转让。

2.农村集体土地流转。

3.农业生产