2024专业前期物业管理服务协议模板版.docx

2024专业前期物业管理服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业基本情况

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

第六条物业公司人员配置

6.1人员配置要求

6.2人员培训与管理

第七条管理与维护

7.1物业日常管理

7.2物业设施维护

7.3应急预案

第八条保险事宜

8.1物业公司保险

8.2物业公司责任保险

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定事项

13.2法律法规规定事项

第十四条附则

14.1附件列表

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同：本合同是指甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供专业前期物业管理服务所达成的权利义务关系的协议。

1.1.2甲方：指拥有物业的业主或业主委员会，负责与乙方签订本合同，并按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务。

1.1.3乙方：指承担本合同约定的物业管理服务的物业管理公司，负责按照本合同的约定向甲方提供专业的物业管理服务。

1.1.4物业：指本合同涉及到的建筑物、构筑物及其附属设施、配套设施和场地。

1.1.5物业管理：指乙方对物业实施的维修、养护、管理等服务活动。

1.2解释

1.2.1本合同用语若有未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

1.2.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第二条物业服务内容

2.1物业基本情况

2.1.1物业地址：____________________。

2.1.2物业类型：____________________。

2.1.3物业规模：____________________。

2.2物业服务范围

2.2.1物业服务主要包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。

2.2.2乙方应根据国家物业管理相关法律法规和行业标准，结合物业实际情况，制定详细的物业管理服务内容。

2.3物业服务内容

2.3.1乙方应确保物业共用部位及设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，并建立相应的维修、养护记录。

2.3.2乙方应负责物业共用设施设备的大修、更新和改造，并提前通知甲方。

2.3.3乙方应负责物业环境的清洁、绿化工作，保持小区环境整洁、优美。

2.3.4乙方应建立健全物业公共秩序维护制度，确保物业的安全稳定。

2.3.5乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

第三条服务期限

3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2终止日期：本合同约定的服务期限届满，除非甲方提前解除本合同或乙方提前退场。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。

4.1.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

4.2服务标准

4.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

4.2.2乙方应保证物业环境的清洁卫生，定期进行绿化养护，保持小区环境优美。

4.2.3乙方应加强物业公共秩序维护，确保小区的安全稳定。

4.2.4乙方应建立健全客户服务体系，及时响应甲方的需求和投诉，提高客户满意度。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1物业管理服务费：包括物业设施设备维护保养费、环境卫生费、绿化管理费、公共秩序维护费、消防安全管理费、物业档案管理费等。

5.1.2专项维修资金：用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。

5.2服务费用支付方式

5.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。

5.2.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据。

5.3服务费用调整

5.3.1乙方应根据物业管理服务的实际成本、市场行情和国家相关政策，合理调整服务