国有土地使用权出让合同(宗地)5篇.docx

国有土地使用权出让合同(宗地)5篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地使用权给乙方，乙方亦有意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置，包括但不限于所在城市、区县、街道等信息。

2.面积：明确出让土地的具体面积，单位为平方米。

3.土地用途：明确出让土地的土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让方式及期限

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让期限：明确土地使用权出让的期限，一般为几十年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：明确出让金的支付方式，如一次性支付或分期支付，并约定支付期限。

四、土地交付与登记

1.交付时间：约定甲方交付土地的时间。

2.交付条件：明确土地交付时的条件，如土地平整等。

3.登记手续：约定土地使用权登记手续由哪一方负责办理，以及办理的时间。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括按期交付土地、提供土地使用证明等文件等义务，以及监督乙方按照约定使用土地等权利。

2.乙方的权利与义务：包括按期支付土地出让金、按照约定使用土地等义务，以及获得土地使用权等权利。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：明确甲乙双方违反协议时应承担的违约责任。

2.争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。

七、合同的变更与解除

1.合同的变更：在合同期限内，经双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同的解除：在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。

八、其他约定事项

1.土地规划条件：约定土地利用的具体规划条件。

2.土地使用限制：约定土地使用权的限制条件，如容积率、建筑密度等。

3.环保要求：约定乙方在土地使用过程中应遵守的环保要求。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同条款的修改、补充，须经双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同于______年______月______日在______签订。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________（注：以上仅为示例性文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。）

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让宗地概述

甲方同意将位于__________的国有土地使用权出让给乙方，该宗地总面积为______平方米，具体四至范围、界址点坐标等详见附件。

二、出让方式及用途

1.甲方采用协议出让方式，将土地使用权出让给乙方。

2.乙方承诺将上述土地用于__________项目，项目总投额为人民币______元整（大写）。乙方保证按照相关规定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在出让期限内，乙方享有土地的使用权、收益权及处置权。出让期满，乙方如需继续使用，应在期满前一年向甲方提出续期申请。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整（大写）；

（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元整（大写）。

五、土地使用条件及承诺