2024二手房屋买卖合同范本协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写建筑面积】，房屋所有权证号【填写证号】。

1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，将该房屋的交易价格定为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将上述款项支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例】%。

4.2如因房屋存在瑕疵或法律法规等原因导致交易，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，应提交【填写争议解决机构】解决。

5.2诉讼时效为争议发生之日起【填写诉讼时效期限】年。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

【填写甲方代表姓名】【填写乙方代表姓名】

【填写签订日期】年【填写签订日期】月【填写签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保对该房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷。如存在问题，应提前解决。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求第三方专业机构进行房屋权属调查。

2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，应在合同中明确约定。

解决办法：双方可约定在房屋交付时，由第三方专业机构对房屋质量进行检测，如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并明确过户费用承担方。

解决办法：双方应按照相关规定，共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由甲方承担。

4.交易价格及支付：交易价格应在合同中明确，乙方应按照约定时间支付款项。

解决办法：甲方提供正规发票，乙方通过银行转账等方式支付款项。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如因房屋存在瑕疵或法律法规等原因导致交易，双方应友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。

3.所有权证：是指不动产权利人依法取得的，证明其对某一不动产物权享有所有权的法律凭证。

4.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。

6.诉讼时效：是指权利人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。

应用场合：

1.二手房屋买卖双方为自然人之间。

2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织之间。

3.适用于我国范围内的二手房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋过户所需时间及风险。

4.房屋交易过程中产生的税费承担。

5.房屋交付后的物业管理及维修责任。

6.双方在交易过程中的必威体育官网网址义务。

7.房屋交易过程中的其他特殊约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状图片或视频资料。

4.房屋买卖合同相关法律法规。

5.房屋过户所需的相关税费计算公式。

6.房屋交易过程中可能涉及的其他文件。