百福园小区施工组织设计.doc

施工方案

一、工程概况

(一)工程建设概况

本工程项目为黑龙江铸城房地产开发公司开发的肇东市百福园小区。该小区内五栋砖混结构的六层住宅楼。建设地点位于正阳街南侧与小十道街。设计单位为绥化市建设设计院，总建筑面积29500平方米。

各单位工程概况如下：

基础为钢筋混凝土条形基础和钢筋砼独立基础，独基砼为C30砼，结构均为砖混结构，墙体承重材料为Mul0粘土实心砖，楼板为现浇混凝土楼板，现浇钢筋混凝土强度等级为C20、C25、C30，钢材为I、Ⅱ级钢，板厚为100及120mm。条基为MU10以上红砖砌筑，，水泥砂浆强度为M7.5。主体为MU10红砖砌筑,一、二层砂浆强度为M10混合砂浆，三、四层为M7.5混合砂浆,五、六层为M5混合砂浆。

本工程门，进户门为防盗门，单元门为电子门。窗为塑钢窗。墙和天棚均为高级抹灰。外墙为高级外墙涂料，地面为混凝土砂浆地面，楼梯间为大理石地面、楼梯扶手为不锈钢扶手。屋面防水设计要求采用SBC120。保温采用珍珠岩保温、炉渣找坡。

该工程位于绥化地区，属地震区，按抗震6度设防，建筑耐火等级三级，抗震设防为丙类，结构安全等级为二级。

持力层为粉质粘土，地耐力为140Kpa，最大冻深为2.1m。

(二)工程施工概况

施工条件：该工程占地面积约13517平方米，现场为梯形，1、2、3、4为两两平行的一字行住宅楼。

工程所用主要材料，红砖、卵石、中砂、等为地产材料，产量充足能保障供给，水泥、钢材等，可通过公路直接购进，也可在当地物资市场购买，当地劳动力资源丰富且有工作经验，加为工程提供丰富的劳动力。

(三)工程施工特点

1、砖混结构，现浇钢筋混凝土。钢筋、模板混凝土、砌筑工程是关键工序。应作为施工中主要控制对象.

2、施工时按栋分四个施工段，二个施工段采用一个施工队伍，分段分层组织流水施工，全理安排施工进度。

(四)针对主要施工特点，总体施工布置如下：

1、垂直运输设备投入，投入五台QTZ40塔吊，模板采用定型组合钢模板，投入量，满足三层周转，提高施工进度，保证工程质量。

2、增加施工技术力量投入，主要作业班组投入两套作业，对测量，内业管理，施工技术员，抽调公司精兵强将，保证施工技术要求，提高施工速度。

二、工程施工和各项指标

(一)工期目标

本公司将尽全力保证工期指标,不超过业主的要求工期，以满足业主的使用要求，工期指标将贯穿本项目施工管理的全过程，我们将采用网络技术科学安排，保证工程各阶段人员、物资、设备供给。

(二)质量目标

工程质量达到国家验收规范合格标准，出建筑精品，是我公司坚定不移

的工作方针，保证合同承诺，交付满意新产品。单位工程合格率100%，科学施工严格管理，让业主放心满意，工程新产品交付后的回访率，维修率达到100%。

(三)安全目标

无重大伤亡事故，安全达标96%，力争100%。

百年大计、安全第一，本工程将依工程特点建立安全控制体系，以安全达标为中心，以目标管理为目标，分解目标到每个工序，将安全责任制落实到每个人头，制定严格的考核检查办法，突出抓好现场管理，争取安全达标。

(四)文明施工及环境目标

重点开展创建“文明工地”活动，主要是以人为本，重点培养职工爱岗敬业精神，通过教育宣传经济手段，达到工完场清、整齐有序、施工现场、办公室宿舍、食堂等达到省文明样板工地标准。

抓好施工环境建设，严格控制噪声，建筑垃圾综合治理，做到施工不扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理。使施工生产区、办公区、生活区达到环境整洁。让业主放心让居民满意。

三、施工方案分部、分项工程、施工方法、

技术措施、质量保证措施

(一)编制依据

本施工方案依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》，《钢筋混凝土结构工程施工及质量验收规范》，《砌体工程施工质量验收规范》《建设工程强制性标准》等有关规范及省市上级有关部门的规定进行编写的，未尽事宜应遵照上述有关规范及规定执行。

(二)施工程序及施工顺序

本工程施工程序应遵循砖混结构工程施工的一般程序。

施工中每栋为一个施工段,一个施工队在两个施工段上,分层分段组织流水施工。

每栋施工顺序如下：

定位放样→挖基槽→垫层→条形砼基础(独立基础)→回填土→主体砌

筑→内外装修→屋面工程→地面工程→验收竣工主体施工的同时水电安装配合施工。

(三)土方工程

1、土方工程施工准备

土方工程施工前应认真复核测查数据，确认各单体工程定位数据及放线尺寸无误后，报监理工程师批准。

由于该处地下管线及地下隐蔽物等的资料不详，现场土方开挖存在很大不确定性，现场场区狭小，开挖前组织好汽车，水泵，施工人员，以备采取应急措施。土方开挖时，接近埋