2024买断土地合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

乙方愿意购买甲方的土地使用权/所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条买断价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付买断土地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付买断价格的方式如下：

（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权/所有权过户至乙方名下。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买断价格的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权/所有权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质。

2.合同中的土地信息需真实、准确，否则可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，实地考察土地情况，并向相关部门咨询土地权属情况。

3.确保合同约定的买断价格、支付方式和交付时间等条款明确、合理。解决办法：在签订合同前，充分沟通协商，确保合同条款符合双方利益。

4.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益得到保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，如有疑问或异议，及时与对方沟通协商。

5.合同的签订、履行、变更和解除等环节需遵循相关法律法规。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。

6.注意合同的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：在签订合同前，明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.买断：指买方一次性支付全部购买价格，取得商品或土地使用权/所有权的行为。

4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业购买土地使用权或所有权。

2.土地开发、建设、投资等用途的买断交易。

3.涉及土地转让、过户的民事法律行为。

补充条款：

1.土地使用权/所有权的具体情况，如土地用途、规划、容积率等。

2.土地过户所需的具体手续和时间节点。

3.买断价格的具体计算方式和支付时间表。

4.违约金的具体数额和计算方式。

5.争议解决的具体程序和仲裁机构的选择。

6.合同的解除条件和违约责任的具体适用。

附件列表：

1.土地权属证明文件，如土地使用权证、所有权证等。

2.土地使用权/所有权的评估报告。

3.合同双方的身份证明文件，