2024简单的门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于____________________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责门面房及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。

5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供门面房或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。

2.明确租赁用途，确保乙方使用门面房符合相关法律法规和甲方的要求。

解决办法：双方在合同中明确乙方的租赁用途，并遵守相关法律法规。

3.租金支付和押金退还的时间和方式要明确，避免双方产生纠纷。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，押金退还条件和时间。

4.维修责任的划分要明确，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：合同中明确规定维修责任的分担和处理方式。

5.合同的变更和解除条件及违约责任要明确。

解决办法：合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有依据。

解决办法：合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有门面房的所有权或使用权，有权将门面房出租给乙方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方门面房用于经营或居住等目的。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.维修责任：指合同双方对门面房及附属设施的正常维护、维修的责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等处的门面房进行经营活动。

2.办公场所租赁：适用于公司、企业等租赁办公楼、写字楼等场所进行商务活动。

3.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、便利店等租赁门面房。

4.服务行业租赁：适用于美容美发、教育培训、健身房等各类服务行业租赁门面房。

补充条款：

1.宠物管理：双方约定乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理等事项。

2.广告宣传：乙方是否可以在门面房外观进行广告宣传，如悬挂横幅、放置广告牌等，及相关的审批手续和费用承担。

3.变更登记：合同期内，如乙方经营范围、名称等发生变更，需及时向甲方和相关部门办理变更登记手续。

4.安全管理：乙方应遵守门面房所在地的