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2024版委托代理出租合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与代理方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

2.2代理方的权利与义务

2.3双方的共同义务

第三章：出租房屋的描述与要求

3.1房屋的详细描述

3.2房屋的使用要求

3.3房屋的维护与保养

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定

4.2支付方式与期限

4.3租金调整与支付保障

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件

5.2房屋验收的标准

5.3房屋交付的时间与地点

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用的规定

6.2房屋维护的责任

6.3房屋维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的权利义务清算

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3其他约定事项

第十一章：合同生效与签字

11.1合同的生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方在房屋出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托代理方出租房屋的所有相关活动，包括但不限于房屋的宣传、租赁合同的签订、租金的收取等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第二章：委托方与代理方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督代理方的出租活动，确保出租活动符合委托方的要求。

委托方应提供房屋所有权证明及相关文件，并保证房屋符合出租条件。

2.1.1委托方的详细权利

委托方有权随时了解房屋出租的进展情况。

委托方有权在房屋出租不符合要求时提出异议。

2.1.2委托方的详细义务

委托方应提供房屋的准确信息，包括房屋位置、面积、设施等。

委托方应确保房屋在出租前处于可出租状态。

2.2代理方的权利与义务

代理方有权按照约定收取代理费用。

代理方应按照委托方的要求进行房屋的宣传和租赁。

2.2.1代理方的详细权利

代理方有权在委托方未提供必要文件或房屋不符合出租条件时拒绝出租。

代理方有权在房屋出租后收取租金，并按照约定的比例提取代理费。

2.2.2代理方的详细义务

代理方应积极寻找潜在的租户，并按照委托方的要求进行房屋的宣传。

代理方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全。

2.3双方的共同义务

双方应本着诚实信用的原则，积极履行合同义务。

双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第三章：出租房屋的描述与要求

3.1房屋的详细描述

代理方应根据委托方提供的信息，详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况等。

3.1.1房屋描述的详细要求

房屋描述应包括房屋的产权情况、使用年限、周边环境等。

房屋描述应准确无误，避免因描述错误导致的纠纷。

3.2房屋的使用要求

委托方应明确房屋的使用目的和使用限制。

3.2.1房屋使用的具体要求

房屋的使用应符合法律法规和物业管理规定。

房屋不得用于非法活动或存放危险物品。

3.3房屋的维护与保养

代理方应确保房屋在租赁期间得到适当的维护和保养。

3.3.1维护与保养的具体规定

代理方应定期检查房屋设施，确保其正常运作。

代理方应在租户退租后对房屋进行必要的清洁和维修。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定

租金应根据房屋的市场价值和租赁条件确定。

4.1.1租金确定的具体方法

租金应参考同类房屋的租赁市场行情。

租金应考虑房屋的地理位置、设施条件等因素。

4.2支付方式与期限

租金的支付方式可以是银行转账、现金支付等，支付期限应在合同中明确规定。

4.2.1支付方式的具体要求

租金应按月/季/年支付，具体支付周期由双方协商确定。

租金支付应提前通知租户，并提供明确的支付指南。

4.3租金调整与支付保障

在租赁期间，如遇市场变化或其他合理因素，双方可协商调整租金。

4.3.1租金调整的具体规定

租金调整应基于市场行情和房屋的实际租赁情况。

租金调整应提前通知租户，并得到租户的同意。

合同编号______

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件

代理方应在合同约定的时间内，确保房屋满足交付条件，包括但不限于清洁、安全检查等。

5.1.1