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物业管理的早期介入综合练习

[单项选择题]

1、期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的

（）活动。

A.开发

B.设计

C.施工

D.物业管理咨询

参考答案：D

[单项选择题]

2、前期物业管理是指从（）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管

理阶段。

A.开发建设

B.竣工验收

C.物业承接查验

D.业主入住

参考答案：C

[多项选择题]

3、早期介入与前期物业管理的不同之处在于（）。

A.阶段不同

B.内容作用不同

C.环境不同

D.服务的对象不同

参考答案：B,D

[多项选择题]

4、早期介入的作用（）。

A.A.优化设计

B.B.有助于提高工程质量

C.C.有利于了解物业情况

D.D.为前期物业管理作充分准备

E.E.有助于提高建设单位的开发效益

参考答案：A,B,C,D,E

[多项选择题]

5、早期介入的阶段有（）。

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.建设阶段

D.销售阶段

E.竣工验收阶段

参考答案：A,B,C,D,E

[多项选择题]

6、早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有（）。

A.确定物业管理模式

B.确定物管服务的基本内容

C.确定物管服务总体质量标准

D.确定物管费收费标准

E.确定物业管理机构设置

F.设计物业管理框架性方案

参考答案：A,B,C,D,E,F

[多项选择题]

7、早期介入，在规划设计阶段的服务内容有（）。

A.对物业布局、功能提出建议

B.对环境配套、设施配置提出建议

C.提供设施设备选型设置的建议

D.对公共场所的配套、设置提出意见

参考答案：A,B,C,D

[多项选择题]

8、早期介入，在建设阶段的服务内容有（）。

A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题

B.配合设备安装

C.对内外装修用料及工艺提出意见

D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况

参考答案：A,B,C,D

[多项选择题]

9、早期介入，在销售阶段的服务内容有（）。

A.完成物管方案及实施进度表

B.拟定物业管理公共管理制度

C.拟定各项费用收费标准及收费方法

D.对销售人员进行物管知识培训

E.派员在售楼现场提供物管咨询服务

F.将早期介入记录资料整理归档

参考答案：A,B,C,D,E,F

[多项选择题]

10、早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有（）。

A.参与单项工程竣工验收

B.参与分期竣工验收

C.参与综合竣工验收

参考答案：A,B,C

[多项选择题]

11、前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于（）。

A.起点期

B.过渡期

C.不稳定期

D.亏损期

参考答案：A,B,C,D

[多项选择题]

12、物业管理项目前期运作的主要工作内容有（）。

A.管理资源的完善与优化

B.管理制度和服务规程完善

C.确定物业管理单项服务的分包

参考答案：A,B,C

[多项选择题]

13、在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有（）。

A.管理用房到位

B.物资配备到位

C.管理人员到位

D.资金到位

参考答案：A,B,C

[多项选择题]

14、物业管理人员到位的主要内容有（）。

A.补充人员