2024电子版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________单元__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方提供的身份证明和房屋所有权证明。

2.租金和押金金额要明确，避免日后因金额不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的金额，并注明币种。

3.租赁期限要明确，避免提前解除合同或续租问题。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和方式。

4.租金支付方式和时间要明确，避免逾期支付租金的问题。

解决办法：在合同中明确租金的支付方式和支付时间。

5.甲方维修责任要明确，避免因房屋维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方的维修责任范围和期限。

6.乙方合理使用房屋设施，避免因损坏房屋设施产生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方对房屋设施的使用要求和损坏赔偿责任。

7.违约责任要明确，避免因违约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确各方的违约责任及相应的违约金或赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

解释：出租方是房屋的合法拥有者，拥有房屋的处置权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用和居住房屋。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使