通用版北京二手房买卖合同范本8篇.docx

通用版北京二手房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.建筑面积：____________________

4.房屋权属证明：____________________

5.其他附属设施：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户后，支付人民币______元整；

（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、房屋权属变更

1.甲方应在合同签订后______个工作日内办理房屋权属变更手续。

2.乙方有义务配合甲方办理相关手续，并承担相应费用。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋权属变更完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

3.乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方自愿购买该房产，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

房产位于北京市_____________区/县，具体地址____________，房屋类型______，建筑面积______平方米，房屋权属证书编号为______。乙方已经实地查看了该房产，对其现状无异议。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；

（2）房产过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

第三条房产交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电费等）。

第四条产权过户

1.甲方应于本合同签订后______日内办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由______方承担。

3.乙方在过户手续办理完成后即取得该房产的所有权。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，应按照未履行部分款项的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条合同的解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.若甲方存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

3.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同。

第