2024简单的租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经双方协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定时间支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方终止租赁关系时失效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即终止，并追究法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并在合同中注明。

2.房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策调整，影响合同执行，双方应按国家法律法规和政策规定执行。

解决办法：双方应及时关注国家法律法规和政策变化，如有变更，应协商调整合同内容。

3.租赁期间，乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋安全和邻居权益。

解决办法：乙方应在合同附件中详细列出房屋用途，并遵守相关物业管理规定。

4.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

解决办法：乙方应购买相应的财产保险，以保障房屋及附属设施的安全。

5.租赁期满，乙方应在合同约定的时间内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

解决办法：双方应在合同中明确约定搬离时间和交房标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的用户，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

解释：合同解除是合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的权利。

7.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理、维护和保养的活动。

解释：物业管理是确保物业的正常使用和维护，提高居住品质的服务活动。

8.附属设施：指与房屋相关的设施设备，如家具、家电、管道等。

解释：附属设施是房屋的重要组成部分，与房屋的使用密切相关。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于临时办公、居住等。

3.房屋租赁双方