2024买卖土地合同签范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：_______亩

1.3土地用途：____________________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地转让款的____%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.土地权属清晰：确保甲方拥有土地使用权，且该土地使用权未被任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供土地使用权证书及其他相关证明文件，证明其对土地的使用权。

2.土地用途符合规划：确保土地用途符合当地政府规划，未超出土地使用性质。

解决办法：乙方应向当地规划部门咨询土地用途是否符合规划，并在合同中明确土地用途。

3.土地过户手续办理：协助乙方办理土地使用权过户手续。

解决办法：甲方应提供必要的协助和文件，包括但不限于土地使用权证书、身份证明等。

4.支付方式及时间：乙方应按照合同约定时间支付土地转让款。

解决办法：甲方应提供明确的开户银行及账号，乙方按照约定的时间和方式支付款项。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，使其在一定期限内有偿或无偿使用土地的权利。

2.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给其他公民、法人或其他组织，并依法办理土地使用权变更登记手续的行为。

3.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方所遭受的损失。

5.诉讼解决：指当合同争议无法通过协商解决时，任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼解决。

应用场合：

1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。

2.土地转让方为政府或政府部门，购买方为私人企业或个人。

3.土地用途包括但不限于商业、住宅、工业、农业等。

4.涉及土地使用权过户的手续和费用。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、地上建筑物、基础设施等。

2.土地使用权期限：明确土地使用权的剩余期限以及续期条件。

3.土地交付条件：具体规定土地交付时的条件，如清除地上建筑物、交付相关文件等。

4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

5.环境保护要求：约定土地使用过程中应遵守的环境保护规定。

6.土地使用权变更登记：详细说明土地使用权变更登记的流程和责任方。

7.违约责任的具体计算方式：详细规定违约金的计算方法和上限。

8.争议解决的补充规定：如仲裁条款、诉讼管辖法院等。

附件列表：

1.土地使用权证书或其他权属证明文件。

2.土地规划文件，包括土地用途规划、建筑密度、容积