2024关于集体土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有集体土地使用权，并且愿意将该土地租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按照约定的用途和期限使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于__________省/市/县/镇/村，地块编号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用证。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应在租赁期间妥善保管土地，保护生态环境，防止污染，确保土地的可持续利用。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可附上土地权属证明等相关文件。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的顺利进行。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，约定合理的租金及支付方式，明确支付时间及方式。

4.明确双方的权利义务，防止一方违约影响另一方的合法权益。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于土地使用、保护环境、违约责任等。

5.约定违约责任，确保一方违约时另一方可以采取相应措施维护自身权益。

解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额及解决争议的方式。

6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时可以及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.集体土地租赁：指农村集体土地所有权人将土地出租给他人使用的行为。

2.出租方：指拥有集体土地使用权，并将土地出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁集体土地并按照约定用途使用的一方。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期。

5.租金：指承租方为使用集体土地而支付给出租方的费用。

6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。

10.合同编号：指为本合同指定的唯一标识号码，用于区分其他合同。

应用场合：

1.农村集体土地出租给企业、个人用于农业种植、养殖、旅游开发等用途。

2.农村集体土地出租给企业、个人用于建设厂房、仓库等工业用途。

3.农村集体土地出租给企业、个人用于商业经营、房地产开发等经营性用途。

补充条款：