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最高院租赁合同6篇

篇1

租赁合同纠纷司法解释适用相关问题高级协议草案

（人民法院双方当事人于______年_____月___日签订）

一、背景说明与原则规定

随着经济发展与城市化进程加快，租赁交易日渐普及。然而，由此产生的租赁合同纠纷也日益增多。鉴于此背景，最高院结合国内外实践案例及相关法律法规要求，为了进一步明确双方权利义务，妥善解决合同纠纷，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，特制定本协议草案。

二、协议主体与签订条件

本协议的当事人均为在中华人民共和国境内合法设立的法人实体或具备完全民事行为能力的自然人。双方在签订本协议时，应持有合法有效的身份证明及相关授权文件。同时，双方签订本协议时应诚实守信、等价有偿，遵循合法、公平、平等自愿的原则。

三、合同的主要内容与条款

（一）租赁物及用途

明确租赁物的名称、数量、质量、规格等基本信息。明确租赁期限及使用范围和使用目的等。双方应确保租赁物符合约定的用途和使用条件。

（二）租金支付及违约规定

规定租金的金额、支付方式及期限。若承租人未按时足额支付租金，出租人有权收取滞纳金并可视情况要求解除合同。此外还需明确规定双方关于违约情形及其处理办法。

（三）租赁物的维护与修理责任

明确租赁期间租赁物的维护修理责任归属。承租人应妥善使用租赁物，并负责日常维护管理；因承租人过错造成损坏的，应承担修复赔偿责任。对于大额资产的损坏或者功能退化需事先约定应对措施。

（四）合同的变更与解除条件

明确规定双方同意修改合同内容的情况以及解除合同的条件和程序。包括但不限于合同解除的法定情形和约定情形等。任何一方要求变更或解除合同时，应及时书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。

（五）争议解决机制与法律适用

双方同意在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。同时明确适用中华人民共和国法律作为解决争议的法律基础。此外还需约定相关证据保全和必威体育官网网址条款等事项。

四、合同的效力与生效要件

篇2

租赁合同

甲方（出租人）：___________________

地址：_______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（承租人）：___________________

地址：_______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的租赁物进行租赁交易，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及其状况

1.甲方同意将其拥有的位于__________________的租赁物出租给乙方使用。

2.租赁物的具体状况包括但不限于其类型、数量、质量、价值等，详见本合同附件《租赁物清单》。乙方已对租赁物进行充分了解和认可。

第二条租赁期限及用途

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承租租赁物的用途为____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。具体支付日期为每______（月/季/年）的______日。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。

第四条租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时间：本合同生效后______日内。

2.租赁物返还时间：租赁期满或提前终止本合同后______日内。

3.租赁物返还时，乙方应保证租赁物的完好，如有损坏或丢失，应按照本合同约定的价值进行赔偿。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对租赁物拥有合法