2024出租房协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

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联系方式：____________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全产权。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止日期无误。

4.约定租金金额及支付方式，注意租金调整条款及滞纳金计算方式。

5.规定乙方合理使用房屋及附属设施，避免非法用途或破坏性行为。

6.明确押金金额及退还条件，确保双方对押金处理无异议。

7.约定房屋维修责任分配，防止因维修责任不明确导致的纠纷。

8.明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

9.约定违约责任，明确违约行为及相应的赔偿方式。

10.确定争议解决方式，选择合适的司法管辖地。

解决办法：

1.对于信息不真实或无效的情况，应要求对方提供有效证件，必要时可通过法律途径验证甲方房屋所有权。

2.若对租赁期限有争议，应以书面合同为准，必要时可通过法律鉴定确认合同日期。

3.租金支付方式的争议应参照合同约定，如无约定，可双方协商调整，协商不成可寻求法律帮助。

4.押金退还争议应参照合同约定的条件和程序，如有不一致，可依法请求退还。

5.房屋使用及维修责任的争议应参照合同条款，如条款不明确，可依据相关法律法规解决。

6.合同变更和解除的争议应协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

7.违约责任的争议应参照合同条款，如条款不明确，可依据《中华人民共和国合同法》寻求解决。

8.争议解决方式的选择应尊重双方意愿，如选择诉讼，应明确合同签订地作为法院管辖地。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，通常是房屋的所有者或有权处分人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履