2024二手房专业代理委托协议样本版.docx

2024二手房专业代理委托协议样本版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理购买

2.代理费用

2.1代理销售费用

2.2代理租赁费用

2.3代理购买费用

3.双方的权利和义务

3.1代理人的权利和义务

3.2委托人的权利和义务

4.合同期限

4.1代理销售期限

4.2代理租赁期限

4.3代理购买期限

5.合同的终止和解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1代理人违约责任

6.2委托人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违反必威体育官网网址条款的责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充的条件

10.2修改和补充的程序

11.适用法律

11.1合同的签订、履行、终止、解除、违约等事项，均适用中华人民共和国法律。

12.争议解决的地点和法院

12.1双方同意，如发生争议，协商不成时，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的生效、签订和份数

14.1合同的生效条件

14.2合同的签订日期

14.3合同的份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

代理人受委托人委托，全权代理委托人的房屋销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方谈判、签订房屋买卖合同等。

1.2代理租赁

代理人受委托人委托，全权代理委托人的房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、协调租赁双方谈判、签订房屋租赁合同等。

1.3代理购买

代理人受委托人委托，全权代理委托人购买房屋事宜，包括但不限于寻找合适的房源、带看房屋、协调购房谈判、签订房屋购买合同等。

第二条代理费用

2.1代理销售费用

代理人应向委托人支付代理销售费用，具体金额双方协商确定。费用支付方式为代理销售成功后，从房屋买卖合同确定的房款中扣除。

2.2代理租赁费用

代理人应向委托人支付代理租赁费用，具体金额双方协商确定。费用支付方式为代理租赁成功后，从租金中扣除。

2.3代理购买费用

代理人应向委托人支付代理购买费用，具体金额双方协商确定。费用支付方式为代理购买成功后，从购房款中扣除。

第三条双方的权利和义务

3.1代理人的权利和义务

代理人应尽最大努力完成委托事务，维护委托人的合法权益。代理人无权擅自更改委托人的意愿，包括但不限于房屋售价、租金、购买价格等。

3.2委托人的权利和义务

委托人应如实向代理人提供房屋相关信息，包括但不限于房屋产权、面积、装修情况等。委托人应遵守合同约定，按期支付代理费用。

第四条合同期限

4.1代理销售期限

代理销售合同自签订之日起至委托人取得房款之日终止。

4.2代理租赁期限

代理租赁合同自签订之日起至租赁期满之日终止。

4.3代理购买期限

代理购买合同自签订之日起至委托人取得房屋所有权之日终止。

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）代理事务完成；

（2）委托人提前终止合同，但需支付代理人的合理费用；

（3）代理人未能按约定完成代理事务，委托人提前终止合同；

（4）双方协商一致终止合同。

5.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）代理人严重违约，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1代理人违约责任

代理人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。

6.2委托人违约责任

委托人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿代理人的损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向房地产交易中心或其他调解机构申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址内容。必威体育官网网址内容的具体范围双方协商确定。

8.2必威体育官网网址期限

双方对必威体育官网网址内容的必威体育官网网址义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。

8.3违反必威体育官网网址条款的责任

如一方违反必威体育官网网址条款，泄露必威体育官网网址内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力