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2024版房地产租赁合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同效力

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物现状

2.3租赁物用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3租金调整

第五章：租赁物的交付与返还

5.1交付条件

5.2返还条件

5.3交付与返还的验收

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的保养责任

7.3维修与保养的费用

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.2违约金

8.3违约责任的承担

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2通知与送达

11.3其他事项

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物交付与返还验收表

13.3相关法律文件及证明文件

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护。

1.2合同性质

本合同为房地产租赁合同，甲方为出租方，乙方为承租方。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物地址：______，建筑面积：平方米，结构类型：。

2.1.2租赁物包括房屋及其附属设施和设备。

2.2租赁物现状

2.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

2.2.2乙方应在租赁物交付时进行现场检查，并签署租赁物现状确认书。

2.3租赁物用途

2.3.1乙方承诺将租赁物用于______（具体用途），不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

3.3续租与提前终止

3.3.1续租应经双方协商一致，并签订书面续租协议。

3.3.2提前终止合同应提前______个月书面通知对方，并说明理由。

第四章：租金及支付

4.1租金金额

4.1.1租金为每月______元，总计______元。

4.1.2租金包括房屋租金及物业管理费。

4.2支付方式

4.2.1租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期开始前______日支付。

4.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金调整

4.3.1租金调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第五章：租赁物的交付与返还

5.1交付条件

5.1.1甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。

5.1.2交付时，乙方应进行现场检查，并签署租赁物交付验收表。

5.2返还条件

5.2.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物符合约定的返还条件。

5.2.2返还时，甲方应进行现场检查，并签署租赁物返还验收表。

5.3交付与返还的验收

5.3.1交付与返还时，双方应共同对租赁物进行检查，并签署相应的验收表。

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

6.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用。

6.2承租方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

6.2.2乙方应按时支付租金，并妥善使用和保管租赁物。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应遵守相关法律法规，维护租赁物的安全和卫生。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要进一步完善。

第七章：维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.1.1甲方负责租赁物的结构和外墙的维修，确保租赁物的基本使用功能。

7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后______天内进行维修。

7.2承租方的保养责任

7.2.1乙方负责租赁物内部的日常保养，确保租赁物的良好状态。

7.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和必要的维护。

7.3维修与保养的费用

7.3.1租赁物的