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2024版公有住房买卖协议

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同定义及术语解释

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3其他相关方信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付标准与验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

7.2其他相关费用

7.3费用支付时间与方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决程序

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件与程序

10.2合同解除条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：特别条款

11.1特殊约定事项

11.2附加条款

第十二章：合同的签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的解释权

13.3其他补充条款

合同编号：________

第一章：前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确买卖双方在公有住房交易中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的公有住房买卖。

1.3合同定义及术语解释

本合同中的专业术语和表述，详见附件一《术语解释》。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3其他相关方信息

如有代理人、中介机构等参与交易，其信息应列明于此。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

权属来源：______

3.3房屋使用情况

房屋当前使用状况：______

是否存在租赁关系：______

租赁合同期限：______

3.3.1房屋租赁情况

若房屋存在租赁，租赁合同的主要内容应列明于此。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：______

（小写）：______

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付房款：

定金：______

首付款：______

余款支付方式及期限：______

4.3价格调整机制

若遇市场变动等情形，双方可协商调整交易价格。

4.3.1价格调整条件

价格调整的条件及程序应明确列明于此。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：

房屋权属清晰；

房屋无重大质量问题；

房屋内无他人居住。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付标准与验收

买方应在房屋交付后______日内完成验收，验收标准详见附件二《房屋交付标准》。

5.3.1验收不合格的处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在______日内整改。

第六章：产权过户

6.1过户流程

房屋产权过户应按照以下流程进行：

双方签订买卖合同；

缴纳相关税费；

向房地产管理部门申请过户。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：

买卖合同；

身份证明；

房屋所有权证；

其他相关材料。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3.1税费种类及标准

具体税费种类及标准应列明于此。

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。

7.2其他相关费用

包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付时间与方式

所有费用应在______前支付完毕，支付方式为______。

7.3.1费用支付凭证

支付费用时应索取正规发票或收据作为支付凭证。

以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。

第八章：违约责任

8.1违约情形

卖方或买方未按照合同约定履行义务，构成违约。

8.2违约责任的确定

违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿