2024北碚集资性质房产买卖协议模板版.docx

2024北碚集资性质房产买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集资性质房产

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条房产质量及保修

6.1房产质量标准

6.2保修范围和期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2集资证明复印件

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业管理

第十三条合同的签订与生效

13.1签订日期

13.2生效条件

第十四条联系方式

14.1出卖人联系方式

14.2买受人联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指北碚集资房产开发商，具有合法的房产开发资质和合法的经营权。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买出卖人开发的集资性质房产。

1.3集资性质房产

集资性质房产是指出卖人根据国家相关政策，通过向社会公开募集资金方式开发的房产项目，买受人通过购买房产份额的方式参与房产的开发和收益。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于北碚区街号，具体位置见房产证附图。

2.2房产面积

房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房产结构

房产结构为层，包含室、厅、卫等，具体结构以房产证附图为准。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

出卖人有义务按照合同约定交付房产，并保证房产的质量符合国家相关标准。出卖人还有权按照合同约定收取房款，并承担房产交易的税费。

3.2买受人的权利和义务

买受人有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房款。买受人还有义务接受房产的交付，并承担房产交易的税费。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格

房产价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房价款、装修款、配套设备款等。

4.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.3支付时间

买受人应按照下列时间节点支付房款：

（1）合同签订后七个工作日内支付首付款人民币元整；

（2）房产交付前支付剩余房款人民币元整。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

房产交付时间为年月日。

5.2交付条件

出卖人应按照合同约定，将房产钥匙交付给买受人，并办理房产交付手续。房产交付时，应符合国家关于房产交付的相关规定和标准。

5.3验收程序

买受人应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收。如买受人认为房产存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行核实并处理。

第六条房产质量及保修

6.1房产质量标准

房产质量应符合国家相关法律法规、政策规定和行业标准。

6.2保修范围和期限

出卖人应承担房产质量保修责任，保修范围和期限按照国家和行业相关规定执行。对于非出卖人原因造成的房产质量问题，出卖人应积极协助买受人解决，并承担相应费用。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

合同变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

7.2解除条件

合同解除应书面签订，并经双方协商一致。合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括房款退还、财产分割等。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿买受人损失；

（3）按照合同约定承担其他违约责任。

8.2买受人的违约责任

买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿出卖人损失；

（3）按照合同约定承担其他违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用及合同效力

10.1法