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2024版房屋买卖资金托管协议范本

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3定义和解释

第二章：托管方和委托方

2.1托管方资质和责任

2.2委托方资质和责任

2.3双方声明和保证

第三章：托管资金

3.1托管资金的来源

3.2托管资金的数额

3.3托管资金的支付方式

第四章：托管账户

4.1账户的开立

4.2账户的管理

4.3账户的监管

第五章：托管资金的使用

5.1资金使用的条件

5.2资金使用的程序

5.3资金使用的限制

第六章：托管期限

6.1托管的起始日期

6.2托管的终止日期

6.3托管期限的延长和缩短

第七章：双方的权利和义务

7.1托管方的权利和义务

7.2委托方的权利和义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约的后果

8.3违约责任的免除

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3不可抗力的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：其他条款

11.1协议的修改和补充

11.2协议的生效条件

11.3法律适用

第十二章：签字页

12.1托管方签字

12.2委托方签字

12.3签订时间和地点

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确托管方和委托方在房屋买卖过程中资金托管的权利、义务和责任，确保资金安全和交易顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方与乙方就房屋买卖所进行的资金托管活动。

1.3定义和解释

1.3.1“托管方”指甲方指定的金融机构，负责房屋买卖资金的托管。

1.3.2“委托方”指乙方，委托甲方进行房屋买卖资金的托管。

1.3.3“托管资金”指甲方根据协议约定存入托管账户的资金。

第二章：托管方和委托方

2.1托管方资质和责任

2.1.1托管方应具备合法的金融机构资质，并有权进行资金托管业务。

2.1.2托管方应负责托管账户的开立、管理和监管，确保资金安全。

2.2委托方资质和责任

2.2.1委托方应具备合法的购房资格，并有权进行房屋买卖交易。

2.2.2委托方应按照协议约定支付托管资金，并配合托管方进行资金管理。

2.3双方声明和保证

2.3.1双方声明各自具备履行本协议所需的法律资格和能力。

2.3.2双方保证提供的信息真实、准确，不存在任何误导或虚假陈述。

第三章：托管资金

3.1托管资金的来源

3.1.1托管资金来源于委托方的购房款，包括但不限于首付款、贷款等。

3.2托管资金的数额

3.2.1托管资金的数额应由双方根据房屋买卖合同约定确定，并在本协议中明确。

3.3托管资金的支付方式

3.3.1委托方应按照协议约定的时间和方式将托管资金支付至托管账户。

第四章：托管账户

4.1账户的开立

4.1.1托管方应在协议签订后______天内开立托管账户，并通知委托方。

4.2账户的管理

4.2.1托管方应负责托管账户的日常管理，确保账户资金的安全和合规使用。

4.3账户的监管

4.3.1托管方应接受委托方和相关监管部门的监督，确保托管账户的合规性。

第五章：托管资金的使用

5.1资金使用的条件

5.1.1托管资金的使用应符合房屋买卖合同的约定，并经双方书面同意。

5.2资金使用的程序

5.2.1委托方应向托管方提出资金使用申请，并提供相关证明材料。

5.3资金使用的限制

5.3.1托管资金不得用于任何未经双方书面同意的用途，违反者应承担相应责任。

第六章：托管期限

6.1托管的起始日期

6.1.1托管期限自托管资金存入托管账户之日起计算。

6.2托管的终止日期

6.2.1托管期限至房屋买卖合同履行完毕或双方协商一致终止本协议之日止。

6.3托管期限的延长和缩短

6.3.1双方可根据实际情况协商一致延长或缩短托管期限，并签订书面补充协议。

第七章：双方的权利和义务

7.1托管方的权利和义务

7.1.1托管方有权按照协议约定收取托管费用。

7.1.2托管方有义务确保托管资金的安全，及时向委托方提供资金使用情况的报告。

7.2委托方的权利和义务

7.2.1委托方有权监督托管方对托管资金的管理，并要求托管方提供相关报告。

7.2.2委托方有义务按照协议约定支付托管资金，并及时提供资金使用申请及相关证明材料。

7.3双方的共同义务

7.3.1双方应共同遵守国家法律法规，确保资金托管活动合法合规。

7.3.2双方应积极配合，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义