2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件版.docx

2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁押金收据

14.3租金支付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

1.2租赁物

租赁物位于哈尔滨市区街号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋设施包括等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日开始。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2024年X月X日结束。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，应在租赁期满后的X日内退还乙方押金。

5.租赁物的使用和维护

5.1使用范围

乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。

5.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的大修。

6.2承租人的维修责任

乙方负责对租赁物进行小修，包括但不限于门窗、灯具、家具等的小修。

7.保险

7.1保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

7.2保险费用

乙方应在签订本合同时一次性支付保险费用人民币元整。

8.转租

8.1转租条件

乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租通知

乙方如确需转租，应提前X个月书面通知甲方，并提交转租申请。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。

9.2提前终止通知

提前终止合同的一方应提前X个月书面通知另一方。

10.违约责任

10.1出租人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

10.2承租人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如发生本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为哈尔滨市区街号。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

13.2合同的解除

本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。

14.附件

14.1租赁物清单

（附件一：租赁物清单）

14.2租赁押金收据

（附件二：租赁押金收据）

14.3租金支付记录

（附件三：租金支付记录）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：

家具：床、沙发、餐桌、椅子等

家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等

其他：窗帘、灯具、地板等

附件二：租赁押金收据

记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。

附件三：租金支付记录

记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁物

3.乙方未按照约定维护租赁物

4.甲方未按照约定提供租赁物

5.甲方未按照约定维修租赁物

违约责任认定标准：

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的1%。

2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。

3.乙方未按照约定维护租