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策略报告|投资策略

招商基金蛇口租赁住房REIT成立证券研究报告

2024年10月27日

周观REITs作者

吴开达分析师

银华绍兴原水水利REIT发售SAC执业证书编号：S1110524030001

wukaida@

肖峰分析师

月日，首只水利产品银华绍兴原水水利正式发售，当日发

1021REITsREITSAC执业证书编号：S1110524040003

售当日便结束募集，而在网下询价阶段，这只以水利为底层资产的REITs产xiaofeng@

品认购倍数达到106.07倍。

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1《投资策略：对科技的“急转弯”-

主动偏股基金24Q3重仓股分析》

10月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT（基金代码：180502）在深圳证

券交易所正式上市交易。此次上市的REIT项目由招商蛇口旗下壹栈系列资2024-10-26

产申请设立，底层资产包括位于深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目2《投资策略：行业比较周报-A500的

和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房。项目总建筑面积约6.53主流宽基之路》2024-10-25

万平方米，包含927套公共租赁住房和15套配套商业设施。

《投资策略：增量资金的动向？微

3-

市场表现方面，本周REITs市场下行，招商基金蛇口租赁住房REIT观流动性跟踪(2024.09.30-

》

（）领涨。2024.10.20)2024-10-23

+6.60%

本周（2024.10.21-2024.10.25），中证REITs指数下跌0.60%，REITs总指数

下跌0.57%，产权REITs指数下跌0.53%，经营权REITs指数下跌0.58%。大

类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数1.36个百分点，跑输中证全债

指数0.31个百分点，跑输南华商品指数1.54个百分点。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额

最大。

成交额方面，本周总成交额为亿元，环比上周上升，

REITs(MA5)3.920.2%

产权和经营权成交额分别为和