2024商业地产店面租赁承包标准协议版.docx

2024商业地产店面租赁承包标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及承包范围

1.1店面位置及面积

1.2店面设施及设备

1.3承包期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营限制

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承包方的权利和义务

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承包方的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险及责任

6.1承包方保险

6.2出租方保险

6.3责任归属及赔偿

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承包方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.其他条款

13.1商标及知识产权

13.2广告及宣传

13.3法律适用

13.4合同附件

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承包方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及承包范围

1.1店面位置及面积

本合同所述租赁店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。店面具体位置和面积以《店面位置及面积确认书》为准。

1.2店面设施及设备

店面设施及设备包括但不限于：_______（列出设施设备清单）。店面设施及设备的具体情况以《店面设施及设备清单》为准。

1.3承包期限

本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

店面租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承包方应在每个月的_______日前将当月租金支付给出租方。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承包方租赁该店面的用途为：_______（具体用途）。

3.2经营范围

承包方在租赁店面的经营范围为：_______（具体经营范围）。

3.3经营限制

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方的权利和义务如下：

（1）保证店面的正常使用，确保店面设施及设备的完好。

（2）负责店面的物业管理，包括但不限于卫生、安全等。

（3）在合同约定的范围内，出租方不得随意提高租金。

4.2承包方的权利和义务

承包方的权利和义务如下：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

（3）负责店面的日常维护和管理，保证店面的安全和卫生。

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责店面的主体结构、设施及设备的维修和保养。

5.2承包方的维修责任

承包方负责店面的内部装修、设施及设备的维修和保养。

5.3维修费用承担

（1）出租方负责的维修和保养费用，由出租方承担。

（2）承包方负责的维修和保养费用，由承包方承担。

6.保险及责任

6.1承包方保险

承包方应在租赁店面开始之日起_______日内，向保险公司投保店面财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

6.2出租方保险

出租方已依法投保火灾保险，并将保险单副本提交给承包方备案。

6.3责任归属及赔偿

（1）出租方和承包方共同协商确定损失金额。

（2）根据协商结果，由责任方承担相应的赔偿责任。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供店面，或未按合同约定履行出租方的义务，构成违约。违约责任如下：

（1）出租方应支付违约金，违约金为租金的_______%。

（2）出租方应承担因违约给承包方造成的损失。

8.2承包方违约

承包方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定履行承包方的义务，构成违约。违约责任如下：

（1）承包方应支付违约金，违约金为租金的_______%。

（2）承包方应承担因违约给出租方造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。