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2024年租房免责协议模板

一、租房免责协议书范本的注意事项是什么

1、合同订立阶段。免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合

法有效的合同的组成部分;确保合同合法有效是免责条款发生效力的前

提，一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的;免资条款必须载

于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。

2、使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，

是当事人提出免责条款所追求的基本目标，免除或减少未来风险得以

实现的根本保证。

3、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条

款能够发生法律效力的基本前提。

4、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了保险法规定的明

确说明义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义

务，会被视为没有明确说明，依然会面临败诉的结局。

5、对未在合同法分则中规定的合同应特别注意相关专业法律、法

规的相关规定，如保险法、拍卖法、海商法等。

二、房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

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甲方将坐落于武汉市的合计面积为____平方米的建筑物间租予乙

方作为使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为年另个____月，甲方从____年____月____日起将出租

房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累积达个月的;

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若

双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金

和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币_____元整，付款方式为付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期

满迁出之日至均由方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配

合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，

乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公

共安全。

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4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房

屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权

利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期

不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲

方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房

时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方

确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为

乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影

响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有

优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲

方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务

损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负

赔偿责任。

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4、乙方故意逾期未交付租金的，除应